各潜在投标人：

智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计（惠公易建博罗【2025】080）于2025年07月25日同时在惠州市公共资************有限公司官网发布招标公告。截至2025年8月5日有投标人提出疑问，现以答疑澄清的形式给予答复，具体问题和答复如下：

疑问一：

1、P71页14.2承包人违约责任

原文内容：14.2.1 承包人逾期交付工程设计文件的违约金：由于承包人原因延误了交付设计文件的时间，每延误一天，承包人应按设计合同价千分之二向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，由承包人赔偿发包人一切损失。

法务提出违约责任过重，超常规，且“由承包人赔偿发包人一切损失”的责任过重，建议修改为“由于承包人原因延误了交付设计文件的时间，每延误一天，承包人应按设计合同价千分之一向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，由承包人赔偿发包人一切损失，但不超过本项目设计费合同总额的50%”。

答复：合同条款不作修改，按招标文件要求执行。

2、招文中14.2.2条款中关于“所有损失”没有具体量化，建议修改为“并赔偿发包人因此遭受的直接损失，但不超过本项目设计费合同总额的50%”。

原文内容：14.2.2 由于承包人提交的设计文件的质量缺陷造成工程质量不合格、工程质量事故以及不符合合同约定等情形，除由承包人负责继续完善设计外，还需按合同金额20%向发包人支付违约金并赔偿发包人因此遭受的所有损失。

答复：合同条款不作修改，按招标文件要求执行。

疑问二：

电气专业：

1、招标文件中建筑电气（不含高低压工程），本项目的变电所位置及布置是否永电设计单位提资建筑结构落实。

答复：本项目的配电房位置及布置由中标单位设计，配电房内的电力布置由高低压设计单位提资。

2、请提供本项目周边市政电力电信管线条件。

答复：待设计单位选取出后共同协调向博罗县交通运输局获取。

3、电气专业：宿舍是各户独立产权？还是统一集中产权？

答复：不属于设计招标需要了解的事项，不予以答复。

4、电气专业：本项目宿舍是否可以按住宅用电报建？

答复：根据设计规范要求进行设计

5、电气专业：本项目按规范需设计太阳能系统，按何种太阳能系统执行 【太阳能热水、光伏发电】？

答复：根据光伏发电规范要求进行设计

6、电气专业：当地或业主有特殊设计要求请一并明确。

答复：没有特殊要求，按设计规范执行

人防专业：

7、根据方案算出人防面积约为8000平方米左右，请明确人防地下室等级以及人防功能。

答复：招标文件上的技术经济指标不是最终数据，最终以规划条件告知书的指标为准，按规划条件指标及设计规范要求进行设计。

景观专业：

8、项目是否需要做树木保护专章。

答复：不需要

其它专业：

9、北侧沿河是否有市政路，可否提供一下上位规划条件？该规划路是否通车还是人行通道。

******资源局官网获取该项目所在地块的规划条件。

10、南侧地块是否有上位规划、概念方案、或用地条件等资料可以提供。

******资源局官网获取该项目所在地块的规划条件。

疑问三：

智能化专业：

1、本项目智能化设计范围是否包括室内移动信号覆盖（5G）系统？

答复：包含。

2、请提供本项目周边市政电信管线引入条件，以及当地相关主管部门、电信运营商的要求。

答复：可自行向相关主管部门、电信运营商获取。

本公告通过惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统发布，默认投标人已确认收到，投标人无需另外回函确认。

招标人：******有限公司 

******有限公司

发布时间：2025年8月7日