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郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目 2025年第三期招商公告（编号：YXZB-2025-00693）

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信息时间：

2025-08-14

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******有限责任公司（以下简称“代理机构******有限公司（以下简称“招商人”）委托，就郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目（项目编号：YXZB-2025-00693）参照竞争性磋商方式进行招商。

一、郑州机场概况

1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级4F。2024年，全年旅客吞吐量达******居全国机场第16位，中部六省******居第3位，较2023年旅客吞吐量增幅12.40%。预计2025年完成旅客吞吐量3000万人次，货邮吞吐量100万吨。

2024年，郑州机场累计运营客运航空公司47家（国际地区12家），开通客运航线218条（国际地区18条），通航城市111个（国际地区17个），通航12个国家。

2、T2航站楼简介：建筑面积48.6万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。T2航站楼整体建筑外形呈X型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，综合交通换乘中心与二层到达厅相连，一层为巴士售票及候车区，五层为美食区夹层（分南、北两个夹层）。

二、招商项目设置及点位示意图

本次招商共10个单店标段，面积合计1333平米，分别位于航站楼四层出发厅、二层到达厅、三层隔离区内。

1、项目设置具体信息如下：

序号	店面编号/标段号	位置	面积/㎡	拟招商业态	合同期限/年	用电量/KW
1	T2-CT04-135	四层出发厅	48	非便利特产类零售	3+1	7
2	T2-CT04-70	四层出发厅	70	精品百货	3+1	20
3	T2-CT04-65	四层出发厅	70	医药连锁品牌专营店	3+1	20
4	T2-CT04-60	四层出发厅	92	精品百货	3+1	30
5	T2-AS04-300	四层隔离区内	204	非便利特产类零售	3+1	20
6	T2-CTO2-40	二层到达厅	160	餐饮+	5+2	50
7	T2-CT02-45	二层到达厅	286	休闲服务	3+1	200
8	T2-CT03-150	三层隔离区内北中心	209	精品百货	3+1	20
9	T2-CT03-375	三层隔离区内南中心	107	非便利特产类零售	3+1	12
10	T2-SW03-35	三层隔离区内西南指廊	87	非便利特产类零售	3+1	50

名词解释：

（1）非便利特产类零售：除便利特产业态以外的任意零售类业态；

（2）餐饮+：是指餐饮与任一业态进行组合的集合店；

（3）休闲服务：是指提供足疗按摩、钟点休息等短时休闲的服务类型。

2、项目点位示意图扫码查看 (详见附件）

3、招商说明：

（1）品牌引进：50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引进2个同业态品牌。

（2）计租模式：招商人与成交人签订《商业经营项目租赁合同》，租金计收模式为“月保底租金与月营业额提成”两者取高。

（3）价格准入：成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。

（4）费用自理：成交人自行承担店面施工改造（包含但不限于上下水、墙体、用电、排烟等）、******消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。

三、招商响应人资格要求

1、合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，截至2025年8月1日前，具有一年(含)以上相关运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；

2、响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的生产企业，或自有注册商标的经销商，或具合法代理资格的代理商，需提供相关证明)；

3、响应人如引进非自有品牌，须在谈判前提供有效的品牌授权书；

4、本次招商不接受联合体形式，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位响应同一标段；

5、具有国内千万级以上吞吐量大中型机场运营经验的企业优先（提供相关合同）；

6、在“信用中国”网站（******）查询相关信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的响应人，不得参与本次招商；

7、如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；

8、******有限公司（含所属企业）存在以下关系的，不得参加本次招商活动【提供书面承诺，加盖单位公章】：
（1******集团员工及其近亲属为公司股东的（上市公司除外）；
（2******集团员工及其近亲属以个人身份（组织委派的除外）担任公司法定代表人、董事长、总经理、监事或参与经营管理的；

9.响应人******有限公司供应商黑名单且在禁入期的，不得参加本项目招商；【提供书面承诺，加盖企业公章】

10.本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。

四、公告发布及招商文件发售

1、公告发布媒介：******有限公司官方网站及“郑州机场商业”微信公众号上发布。

2、招商文件发售：招商文件每套售价¥500.00（大写人民币伍佰元整），响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认（代理咨询电话：0371-******、邮箱：******），招商文件售后不退。发售时间：2025年8月14日至2025年8月18日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-16:30）。