? ? ? ? 1.招标条件
本招标项目?GZ652地块房地产开发项目?（项目名称）已由?扬州经济技术开发区管委会 以?扬开管审备[2025]58号 批准建设，招标人为?******有限公司?，招标代理机构为?******有限公司?，建设资金来自?自筹 ，项目出资比例为?100%?。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：扬州市扬州经济技术开发区朴席镇，东、北至规划边界，南至降觉路，西至规划坤余路。
2.2 工程规模：本住宅项目用地面积19108平方米，总建筑面积约34039.60平方米，其中地上24879.60平方米，地下9160.00平方米，建设内容主要为桩基、土建、安装、室外配套、绿化等，建设小高层住宅小区。
2.3 招标范围：GZ652地块房地产开发项目从开工建设到竣工验收交付的施工全过程及保修期的监理服务。施工阶段和保修阶段的三控制、两管理、一协调和安全文明管理。包含但不限于以下事项：（1）投资控制；（2）工期控制；（3）质量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全文明管理；（7）组织协调；（8）质量保修期的监理工作；（9）委托人委托的其他工作。
2.4 监理服务期：同施工工期及保修期（施工工期730日历天）
2.5 监理合同估算价：57.87万元（最终面积以规划许可证正本为准）
2.6 标段划分：本次招标共1个标段
2.7 质量要求：合格
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备?房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质 ；
3.5本次招标?不 接受联合体投标；
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），项目总监必须经投标人任命；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：人数：2人；其中主专业监理工程师人数：1人（须是国家注册监理工程师），专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相关或相近专业；配套专业监理工程师人数：1人，专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等相近或相关专业；
国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；配套专业监理工程师的专业认定以毕业证书所学专业为准；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：?3人 ；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在手工程或符合扬建工（2014）8号、扬建管（2020）1号文规定要求，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.10 其它要求：
3.10.1投标人须为总监理工程师、授权委托人正常缴纳近3个月（2025年5月至2025 年7月）中任意一个月的养老保险（应提供由社保部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标公告及资审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）。
3.10.2投标人没有被“信用中国”（******）和“信用江苏”（******）列为失信被执行人的；
3.10.3根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增******委员会不得荐该投标人为中标候选人。（2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
合理低价法：评标标准和方法详见招标文件第三章
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2025年08月07日至2025年08月12日。
******有限公司（扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼）领取招标文件。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易中心开发区分中心-国企采购”发布的信息或更正公告。
******有限公司开标室（扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼）
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2025年08月19日09时30分。
******有限公司开标室（扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼）
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在“扬州市公共资源交易中心开发区分中心网站国企采购栏目”网站发布。
8.联系方式
招标人：******有限公司?????????招标代理机构：******有限公司
地 ???址：八里镇金山路123号 ???????地 ???址：扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼
邮 ???编：/??????????????????????????邮 ???编：225000
联 系 人：丁工???????????????????????联 系 人：耿工
电 ???话：0514-****** ?????????????电 ???话：0514-******
传 ???真：/??????????????????????????传 ???真：/
电子邮件：/??????????????????????????电子邮件：******4@qq.com
2025年08月07日
