招标公告

1. 招标条件

本招标项目建瓯市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目全过程工程咨询已由建瓯市发展改革和科技局以瓯发改审批(2025)137 号批准建设，项目业主为建瓯市历史文化名城保护中心，建设资金来自建设单位多渠道筹措，项目出资比例为 100%。招标人为福建省千年******有限公司，招标代理机构为******有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1  项目名称：建瓯市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目全过程工程咨询

2.2  建设地点：建瓯市石马街

2.3  计划总投资：总投资为 26424 万元

2.4  建设规模：项目总设计范围约 12 公顷，新建建筑面积约 1.1 万平方米；街区及周边建筑修缮面积约 0.8 万平方米，既有建筑改造及立面整治面积约 3.4 万平方米；街区及周边综合环境整治面积约 3.73 万平方米；道路改造面积约 0.4992 万平方米；配套停车场 2 个、排水排污、管线下地等工程

2.5  服务期限：从签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目工程结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止，各项服务内容的节点期限具体根据实际情况和要求实施。勘察周期：招标人下发初步勘察任务书次日起 30 日历天内完成初步勘察并提交初步勘察报告；招标人下发详细勘察任务书次日起 60 日历天内完成详细勘察并提交详细勘察报告；设计周期：招标人下发初步设计任务书次日起 45 日历天内完成初步设计。工程造价咨询周期：招标人下发咨询任务书次日起 30 日历天内完成预算编制工作。工程监理周期： 自合同订立之日起至竣工验收与缺陷责任期阶段监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段以及提交完整的相关资料归档止。其他：具体根据实际情况和委托人的要求另行约定。

2.6  项目管理目标：包含投资控制目标、进度目标、质量目标、安全文明目标等，具体详见投标须知前附表。

2.7  标段划分：（如有）/

2.8  招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

□工程报批报建服务：/。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

?工程勘察设计服务，包括：

?工程勘察：包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

?方案设计：包括但不限于完成本项目所有方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。

?初步设计：包括但不限于初步设计及初步设计概算编制、后续服务等工作。

□施工图设计：/。

□其他：/。

?工程造价咨询，包括：包括施工图预算、招标控制价清单编制、施工期造价咨询、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程预算、结算审核）。计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等。

□工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

□工程施工招标代理：/。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

□施工项目管理：/。

?工程监理服务：包括勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、工程结算及缺陷责任期等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

□其他：包括保护提升建设方案等需建设单位另行委托的咨询服务。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

①工程设计综合资质甲级，或②同时具备工程设计建筑行业乙级及以上资质[或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和工程设计市政行业乙级及以上设计资质[或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上设计资质]和工程设计风景园林工程专项甲级资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

①工程监理综合资质，或②同时具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理甲级及以上资质；

（3）其他资格：（1）①工程勘察综合资质甲级，或②工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察（勘察））乙级及以上资质， 并满足闽建办科〔2018〕16  号的规定，在我省设立相应的土工试验室并提供福建省各级建设主管部门网站公布的合格名单扫描件。（2）规划主管部门核发有效的城乡规划编制资质证书乙级及以上资质。（3）文物主管部门核发有效的文物保护工程勘察设计资质证书（业务范围：古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑） 甲级及以上资质（4）根据《闽建筑函[2021]60  号文》的规定,独立投标人（或联合体投标人中承担造价咨询任务的单位）企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由承担工程设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构工程师执业资格，或③国家一级注册建造师（建筑工程或市政公用工程专业） 执业资格，或④国家注册监理工程师（房屋建筑工程和市政公用工程专业）执业资格，或⑤一级注册造价

工程师（土建专业）执业资格及工程类或工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

□项目管理负责人：须具备有效的/。

?勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师(岩土)执业资格，且应是独立投标人或联合体投标人中承担工程勘察任务单位的本单位正式在岗职工。

?设计咨询负责人：须具备有效的须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或注册土木工程师（道路工程）执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体投标人中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程和市政公用工程。

?造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师（土建专业）执业资格。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3  投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指： /。

3.4  投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指： /。

3.5  其他要求：本次招标 接受 联合体投标。①每个专项任务只允许一家单位承担，即：监理、工程勘察、工程设计、造价咨询都只允许一家单位承接，但同一家单位在满足资格的前提下，可以承接多个专项任务，或一家单位承接所有专项任务；②联合体各方应具备其所承接招标项目承包内容的相应资质条件；承接相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；③联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；④采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派；⑤投标保证金必须由联合体牵头人负责缴交。

4.  资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1  本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2  本招标项目评标办法：（综合评估法）。

4.3  本招标项目定标方法：******委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-10-31 09:00:00（北京时间，下同）至 2025-11-07 23:59:59通过建瓯市公共资源交易中心网站（******np.gov.cn/jo/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1  投标保证金提交的时间：2025-12-02 08:30:00。

6.2  投标保证金提交的金额：人民币贰拾万元(￥200000）。

6.3  投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-12-02 08:30:00，投标人应在截止时间前通过建瓯市公共资源交易中心电子交易平台完成电子投标文件的递交。

7.2  逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.  履约担保的要求

8.1  履约担保金额：中标合同价的 10%

8.2  履约担保形式：中标人应在接到中标通知书后三十天内合同签订之前选择现金、银行保函、担保保函、保险保函等形式之一向招标人提交履约担保

8.3  履约担保期限：自合同协议书签订之日开始至在合同服务期限届满后28 天

9.  发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn  和ggzyfw.fj.gov.cn）、建瓯市公共资源交易中心(https://ggzy.np.gov.cn/jo/)上发布。

10. 联系方式

招 标 人：******集团有限公司

地    址：建瓯市樟树下 20 号，              邮编：353100

电子邮箱：/

电    话：****** ，                    传真：/

联 系 人：吴先生

招标代理机构：******有限公司

地    址：建瓯市兴泰街汇成大楼五楼 502 ，   邮编：353100

电子邮箱：/

电    话：****** 、****** ，      传真：/

联 系 人：江女士

公共资源电子交易平台名称：建瓯市公共资源交易中心电子交易平台

网    址：******/jo/

联系电话：******

招投标监督机构名称：******建设局

地    址：建瓯市中山西路 141 号

联系电话：******

公共资源交易中心名称：建瓯市公共资源交易中心

地    址：建瓯市中环广场 6 号楼三层西侧

联系电话：******