东阳市卢宅景区部分商铺招商项目招商公告

为打造东阳市卢宅景区成为传统文化集聚地、“三乡文化”窗口，提升卢宅烟火气息，丰富景区业态。东阳市卢宅景区现有16处空铺物业经批准面向社会进行公开招商，有关事项公告如下：

一、空铺基本情况

1、东阳市西河路12号（现圣元老酒鉴），建筑面积265.17平方米。

2、东阳市卢宅街1号C21-02（现东方御隆），建筑面积451平方米。

3、东阳市卢宅街2号A-102、103（现老街坊），建筑面积41.49平方米。

4、东阳市卢宅街10号（现左岸迷香），建筑面积116.45平方米。

5、东阳市卢宅街13号（现梦湖斋），建筑面积123.39平方米。

6、东阳市卢宅街19号（现博古斋），建筑面积77.86平方米。

7、东阳市木雕巷2号（原非遗酒馆），建筑面积400平方米。

8、东阳市木雕巷13号（现思韶山房），建筑面积256.5平方米。

9、东阳市桂林巷1号（原民宿区域），建筑面积942.48平方米。

10、东阳市桂林巷2号（原民宿区域），建筑面积1199.53平方米。

11、东阳市桂林巷12号（原民宿区域），建筑面积198.99平方米。

12、东阳市延庚巷3号（原民宿区域），建筑面积760.07平方米。

13、东阳市延庚巷10号（原民宿区域），建筑面积683.07平方米。

14、东阳市太和巷1号北（原辣府），建筑面积564平方米。

15、东阳市拱宸巷2号C11-101、201（原叁界密室一楼靠西一处商铺及二楼），建筑面积345.85平方米。

16、东阳市拱宸巷3号（原陆金龙火腿馆），建筑面积430平方米。

二、经营范围

本次招商业态为特色小吃类、零售类、非遗产业类、文化体验馆类、文化培训类、私房菜等******集团审核后可根据入驻铺位面积大小享受“3年租期免1.5年租费”或“5年租期免3年租费”的优惠政策。私人会所、办公场所等业态不在此次招商范围内。

三、经营资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或自然人身份证（提供营业执照复印件或身份证复印件）；

2、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或有其他失信行为记录的供应商，不得参加本次招商活动；（提供承诺书）

3、投标人须自行完善经营所需的行政审批手续，投标人必须独立完成本项目的投标和项目实施；（提供承诺书）

四、招商政策及要求

1、东阳市西河路12号（现圣元老酒鉴），建筑面积265.17平方米。招商底价：277元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行一年一缴。合同履约保证金15000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

2、东阳市卢宅街1号C21-02（现东方御隆），建筑面积451平方米。招商底价：240元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金25000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

3、东阳市卢宅街2号A-102、103（现老街坊），建筑面积41.49平方米。招商底价：786元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：2年。双方依据签约的合同时间进行一年一缴。合同履约保证金8000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

4、东阳市卢宅街10号（现左岸迷香），建筑面积116.45平方米。招商底价：390元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金10000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

5、东阳市卢宅街13号（现梦湖斋），建筑面积123.39平方米。招商底价：390元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金10000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

6、东阳市卢宅街19号（现博古斋），建筑面积77.86平方米。招商底价：390元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金10000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

7、东阳市木雕巷2号（原非遗酒馆），建筑面积400平方米。招商底价：325元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金35000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

8、东阳市木雕巷13号（现思韶山房），建筑面积256.5平方米。招商底价：278元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行一年一缴。合同履约保证金15000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

9、东阳市桂林巷1号（原民宿区域），建筑面积942.48平方米。招商底价：170元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年-10年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金40000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

10、东阳市桂林巷2号（原民宿区域），建筑面积1199.53平方米。招商底价：170元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年-10年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金50000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

11、东阳市桂林巷12号（原民宿区域），建筑面积198.99平方米。招商底价：180元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年-10年。双方依据签约的合同时间进行一年一缴。合同履约保证金10000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

12、东阳市延庚巷3号（原民宿区域），建筑面积760.07平方米。招商底价：170元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年-10年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金35000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

13、东阳市延庚巷10号（原民宿区域），建筑面积683.07平方米。招商底价：170元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年-10年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金30000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

14、东阳市太和巷1号北（原辣府），建筑面积564平方米。招商底价：170元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金25000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

15、东阳市拱宸巷2号C11-101、201（原叁界密室一楼靠西一处商铺及二楼），建筑面积345.85平方米。招商底价：125元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行一年一缴。合同履约保证金10000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

16、东阳市拱宸巷3号（原陆金龙火腿馆），建筑面积430平方米。招商底价：400元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金40000元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

******有限公司卢宅旅游分公************有限公司卢宅旅游分公司有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致出租房出现损坏，承租人应负责修理。

18、铺位装修风格需符合景区整体风貌，需凸显传统文化特色，合作者需出具装修图纸经审批通过后方可装修。

19、经营者在日常经营中应当配合景区管理，自觉遵守景区相关管理制度。

五、报名时间

1、凡有意参加报名者，请于2025年4月16日至2025年4月23日12时止，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，线上获取法定节假日均可），在浙江政府采购网上下载电子版招标文件，浙江政府采购网网址：******/）。

2、招标方不再向申请人提供纸质文件，请申请人自行按本公告发布的媒介的网址下载电子版的招标文件。

3、现场报名

报名时间：2025年4月16日至2025年4月23日12时止，上午8:30-11:30；下午13:30-17:00 。

报名地点：浙江省东阳市总部中心******有限公司 ）。

4、投标保证金：2万元人民币，应于2025年4月23日14点30分前转、汇或存入以下账户，汇款时备注“招商保证金”（以入账时间为准）

******有限公司

******有限公司江北支行

账 号：************

5、通过发送电子邮件进行报名

******有限公司，电子邮箱：************有限公司发送报名资料，电子邮件发送成功视为报名完成。

6、报名时应提供以下资料，资料可发电子邮箱。

①有效的企业法人营业执照复印件或自然人身份证复印件；

②投标保证金缴纳截图。

注：提供以上资料，视为报名成功。

六、开标时间：2025年4月23日14点30分

七、开标地点：东阳市卢宅景区会议室

八、报名者开标时须以下资料，资料由资信及商务/技术文件、报价文件组成。

8.1资信及商务/技术文件

（1）营业执照复印件或自然人复印件。

（2）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或有其他失信行为记录的供应商，不得参加本次招商活动（提供承诺书）。

（3）投标人须自行完善经营所需的行政审批手续，投标人必须独立完成本项目的投标和项目实施；（提供承诺书）

（4）投标人现在主营产品的起源介绍、产品介绍、经营位置、规模大小、人员数量（可用文字+图片、视频形式描述）。

（6）评分标准中要求的内容。

8.2报价文件

（1）报价一览表

8.3投标文件的签署和份数

（1）投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。

（2）投标人应按资信及商务/技术文件、报价文件正本各1份，副本各 4 份；分别编制并单独装订成册，投标文件的封面应注明“正本”、“副本”字样，投标文件的封面格式详见附件。

（3）投标文件需打印或用不褪色的墨水填写。副本可为正本的复印件。

（4）对签字、盖章有特别要求的地方，投标文件无论正本或副本（副本可以是正本的复印件）必须由投标人法定代表人或法定代表人的授权委托人签署并加盖单位公章，投标人应写全称。

九、评标原则、办法及依据

******委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向******委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。

2、评标办法：本项目评标办法是综合评分法，总分为100分，其中技术分、商务分、资信及其他70分，价格分30分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。排名第一的投标人为中标候选人。

投标人评标综合得分= (技术分+商务分+资信及其他分)+价格分

3、价格分的计算

（1）价格分采用高价优先法计算，取所有进入报价评审的投标人中投标价格最高的投标报价为评标基准价，其他投标人的价格分按照下列公式计算：

价格分=（评标基准价/投标报价）×30分

4、技术、商务、资信及其他分的计算

******委员会成员的独立评分结果的算术平均分计算，计算公式为：

技术商务资信及其他分******委员会所有成员有效评分合计数/5

技术、商务、资信及其他分评分标准

十、保证金的退还

未中标人其投标保证金在3个工作日内无息退回原账号。

中标人其投标保证金在签订合同后3个工作日内无息退回原账号。

中标人放弃中标，投标保证金将不予退还，另行安排重新招投标。

结果将在浙江省政府采购网上公示1个工作日。

十一、其他说明

有意向者可前往卢宅景区延庚巷******办公室进行现场咨询或实地看场，联系人：张先生；联系电话：******。

关于制作文件相关问题，联系人：朱女士；联系电话：******。

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