招标公告

1.招标条件

本招标项目 ******中学高中部建设项目建设运营一体化已由 ******改革局以 樟发改审批[2025]22号批准建设， 项目业主为 ******有限公司， 建设资金来源 除申请上级补助外，其余由业主单位多渠道筹措解决， 招标人为 ******有限公司， 委托的招标代理机构为 ******有限公司。本项目已完成 初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额48762万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福建省福州市永泰县城峰镇规划红线范围内；

2.2 项目建设规模：

******学校一所(72班)，总用地面积 87278㎡，总建筑面积82354.15㎡（其中，计容建筑面积70693.18㎡,不计容建筑面积11660.97㎡），建成后新增学位3600个。建设内容包括：******学校室外道路及广场、绿化、照明、综合管网、支护挡墙等工程；具体详见发包人要求；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：工程总承包+

（3）招标范围和内容：

******中学高中部建设项目建设运营一体化（含设计、采购、施工、运营）等全部内容。招标范围主要如下：设计范围：包括但不限于施工图设计（含******消防、供配电及弱电管线、景观照明、配套管网管线、BIM设计及与本工程相关的所有设计，配合设计文件报批、评审等后续服务；
施工范围：具体以施工图纸、有关设计变更通知、模拟清单编制的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
运营服务范围:满足招标文件及运营合同约定的要求

2.4 最高投标限价或其计算方法：

最高投标限价为******8元，其中暂定金额：******4元，勘察费（如有）：0元，设计费******元（其中含BIM费用0元），预备费：0元。

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 400； 其中各关键节点的工期要求为（如有）详见发包人要求；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：

（1）项目运营须满足招标文件和合同约定以及运营合同的相关要求；（2）设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，其中3#教学楼、4#宿舍楼、5#宿舍楼设计阶段评价时应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）等现行最新法规要求（有新文件的按新文件执行），被建设行政主管部门认定为装配式（设计阶段）建筑；（3）施工要求的质量标准：符合现行工程施工质量验收规范的合格标准，其中3#教学楼、4#宿舍楼、5#宿舍楼施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑，符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评******消防等各项验收；（4）项目的采购质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3.投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求 ：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质;

（2）施工资质要求 ：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书或不低于二级建造师注册证书（注册专业：建筑工程），且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是投标人（若为联合体，指联合体中承担设计任务的单位）本单位正式在岗职工。。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ：1人，应具备合格有效的不低于二级建造师注册证书（注册专业：建筑工程），且应是投标人（若为联合体，指联合体中承担施工任务的单位）本单位正式在岗职工。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。

3.6 本招标项目接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的0个标段投标，但最多允许中标0个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求 ：

（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；（2）联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合******委员会应当否决其投标。（4）根据闽建办筑函[2021]10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。(5)本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商作为联合体参与投标，但混凝土预制构件（PC）厂商需满足以下要求：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）规定，允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。预制构件生产厂商注册地须在福州市（含福州行政区域所辖区、市、县），且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法（C类）。

4.3 定标方法：******委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-05-08 21:00:00 至 2025-05-16 17:30:00 通过 福州市电子招投标交易系统（******/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：500000元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：

******银行的投标人企业基本账户汇达本项目指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标******银行保函形式；或电子投标保证保险形式；或④电子担保保函形式

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-06-12 09:30:00， 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10% 。

8.2履约担保形式：

******银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。

8.3履约担保期限：

履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建设工程招标投标信息网（******/）、福州市电子招投标交易系统（******）

上发布。

10.联系方式

招标人：******有限公司

地址：福建省永泰县城峰镇刘岐大道1号金融大厦505单元，邮编：/

电子邮箱:/

电话：0591-******，传真：/

联系人： 张先生

招标代理机构：******有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层C211，邮编：/

电子邮箱:/

电话：******，传真：/

联系人： 郑工、许工

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：******/

联系电话：0591—******

招投标监督机构名称：******建设局

地址：福州市永泰县冠景大厦20层

联系电话：0591-******

公共资源交易中心名称：******服务中心

地址：城峰镇刘岐村立塘66号双子星大楼4层

联系电话：0591—******